Kredyt hipoteczny i forum kredytowe

Obecnie jednak kredyty walutowe stają się coraz mniej popularne na skutek zawirowań na rynkach finansowych. Osoby decydujące się na kredyty walutowe, bardzo często zachęcone niskim oprocentowaniem nie zastanawiały się nad konsekwencjami wynikającymi z ryzyka walutowego. W ostatnim czasie mieliśmy doskonały przykład tego jak zmiany kursu walut wpływają na opłacalność kredytów walutowych. Jeszcze jakiś czas temu bardzo popularne kredyty w franku szwajcarskim zostały wycofane przez większość banków działających na terenie Polski. Znaczne umocnienie CHF, którego obecny kurs waha się w granicach 3,60 zł spowodowało duże podwyższenie rat kredytu dla osób, które posiadały kredyt w tej walucie. Banki w większości wycofały się z oferowania kredytów we frankach, a klienci z takim kredytem muszą borykać się z podwyższeniem wysokości rat, wynikającym z silnego kursu tej waluty.

Na ten moment jedynie Nordea posiada w swojej ofercie kredyt hipoteczny w frankach szwajcarskich. Kredyt ten jest kierowany niestety tylko do wąskiego grona odbiorców. Nordea Bank udziela kredyty hipoteczne w walucie CHF dla osób, które osiągają miesięczny dochód w wysokości co najmniej 15000 PLN. Oznacza to, że tylko najbardziej zamożni klienci będą mogli pozwolić sobie na kredyt we frankach. Mimo iż kredyt ten jest dostępny w ofercie banku, bardzo wygórowane wymagania co do zdolności kredytowej skutecznie odstraszają większość przeciętnych klientów.

Warunki kredytu hipotecznego w Nordea:[1]

• Marża 3,25%
• Oprocentowanie 3,26 %
• Prowizja za udzielenie kredytu 2,5%

Banki nie zrezygnowały jednak całkowicie z oferowania kredytów walutowych. W ofercie banków trudno być może znaleźć kredyty w frankach szwajcarskich, gdyż właśnie wokół tej waluty było najwięcej zamieszania. Wiele banków oferuje jednak kredyty w EUR czy USD. Wśród kredytów walutowych najpopularniejsze są kredyty w Euro, są one udzielane między innymi przez Getin Noble Bank, Alior Bank, Kredyt Bank, Deutsche Bank PBC, Polbank, MultiBank, PKO BP czy mBank.

Opłacalność kredytów walutowa wynika przede wszystkim z niższego oprocentowania, podczas stabilnej sytuacji na rynkach finansowych kredyty takie były dużo bardziej opłacalne niż kredyty w złotówkach. Obecnie jednak, ciągłe wahania na rynkach i niepewna sytuacja związana z walutą europejską, sprawiają że ryzyko walutowe jest bardzo trudne do oszacowania, co wpływa tym samym na spadek popularności kredytów walutowych. Decyzja związana z kredytem mieszkaniowym powinna być podjęta z uwzględnieniem indywidualnej awersji do ryzyka każdego z nas. Kredyt mieszkaniowy jest jednak dużym i długoterminowym zobowiązaniem, dlatego też należy dokładnie przeanalizować  każde ryzyko, które może wpłynąć na koszty pozyskania tego kapitału.